Стоит ли опасаться оформлять кредит под залог квартиры?

Мужчина (или женщина), когда оформляет кредит, должен подготовиться к тому, что он рискует. Если рассматривать кредит под залог квартиры, или другого вида собственности, конечно, заемщики будут сомневаться. Основным риском является то, что можно недвижимость потерять. Насколько опасным считается такая ссуда? Да, есть риски. Но они появятся только тогда, когда не будет своевременных выплат по договору.

Вправе ли банк отобрать квартиру?

kredit

Человек может столкнуться с тем, что потеряет свою квартиру. Когда оформляют ссуду, в которой, в качестве залога выступает квартира, на нее будет накладываться обременение. Клиент может жильем пользоваться (никто его, в этом, не ограничивает). Но он не может заниматься продажей квартиры. Подарить ее всю (или какую-то часть) он, также, не вправе. Это и есть главная особенность когда берете кредиты под залог недвижимости.

Бояться возникновения проблем не стоит, если заемщик регулярно платит определенную сумму, согласно оформленному договору. Как только он выплатит долг на 100%, ограничения на регистрационные действия будут сняты. Тогда гражданину можно и продать квартиру, и подарить ее, и заниматься другими видами сделок со своей недвижимостью.

При нарушении заемщиком пунктов договора по кредиту, возникает риск лишиться недвижимости. Банк может начать процесс изъятия недвижимости. Аргумент: гражданин не выполняет взятых на себя обязательств.zalog

 

Когда банк может забрать квартиру?

Не стоит бояться того, что банк, в случае просрочки, сразу же будет делать попытки отобрать у вас жилье. Учреждение в этом не заинтересовано. Сотрудники не стремятся затевать судебные тяжбы, и реализовывать объект. Наоборот, они будут стараться сделать все возможное, чтобы клиент наладил выплаты, и погасил свой долг.

Если клиент не платит по договору, начнет работу служба банка, именно для этих целей, созданная. Специалисты, которые входят в эту службу, занимаются проблемными договорами. Они начнут налаживать, с клиентом, контакт. Узнают, в чем причина отсутствия платежа. Предложат взять кредитные каникулы, или оформить реструктуризацию. Как только человек показал свою готовность к диалогу, сотрудники банка сделают все возможное, чтобы ему помочь в сложной ситуации.dengi pod zalog

 

Если клиент не выплачивает кредит

В той ситуации, когда клиент не хочет идти на контакт с сотрудниками банка, а сумма просроченных платежей растет, тогда банковское учреждение обратится в суд для изъятия недвижимости заемщика.

Существует категория граждан, которые убеждены, что банк не отберет квартиру, в таких случаях:

  • Когда прописаны в квартире дети, не достигшие совершеннолетия.
  • Когда у клиента нет другого жилья.
  • Так считать ошибочно.
  • Для выселения то, что у должника есть дети, и что ему негде больше жить, препятствием не является. Должник не должен доводить дело до суда, и не прятаться, а пытаться договариваться с сотрудниками банка.
  • После того, как суд состоится, уже ничего изменить нельзя будет. Жильцов выселят, а квартиру продадут.

Что предпринять, чтобы не потерять аферисты?

Главное – вовремя платить. Просрочек не должно быть. Следует воспользоваться рекомендацией финансистов, и создать себе подушку безопасности. Она состоит из двух – трех ежемесячных выплат. Данный вид займа берут на долгий срок. Мало ли, какие могут обстоятельства возникнуть. К неожиданностям надо подготовиться.

В ситуации, когда у вас нет денег для следующего платежа, надо уведомить сотрудников об этом. В наши дни цель кредиторов: помочь клиентам. Они могут предложить им два варианта. Первый — реструктуризацию, второй — кредитные каникулы. Особенно часто такой услугой пользуются, когда люди берут деньги под залог квартиры в Киеве.

Осторожно, аферисты!

Случается так, что граждане, которым банк отказал в займе, ищут другие способы получить ссуду, чтобы недвижимость была залогом. Разные финансовые организации могут, в этом, помочь, когда у человека отрицательная кредитная история, к примеру, или справки о доходе, он не может предоставить.

В числе финансовых учреждений есть и мошенники. Они могут называться и компанией, и кредитным кооперативом. С помощью заманчивой рекламы, они привлекают клиентов. Аферисты отлично знают психологию. Бывает, они делают так, что человек, среди бумаг на подпись, подписывает договор купли – продажи, или дарственную. Как результат, он остается без жилья.

Случается и так, что в договоре прописаны такие пункты, которые, в любом случае, заемщик нарушит. В итоге – его жилье перейдет в собственность преступникам.

Как снизить риски, при заключении сделки?

В том случае, когда гражданин не уверен в своей юридической осведомленности, и не хочет стать жертвой недобросовестных кредиторов, ему лучше найти специалистов – профессионалов. Они помогают оформлять кредиты. Данный вид кредита, когда в качестве залога выступает жилье, тот случай, когда лучше довериться грамотным юристам. Фирма – помощник:

  1. подберет кредитную программу;
  2. поможет собрать пакет документов;
  3. будет сопровождать сделку, от начала, до конца.

Подведем итоги

Если оформить кредит под залог квартиры правильно, и своевременно делать выплаты, тогда этот вид кредита опасности не представляет. Если обратиться в фирму, которая помогает заключать кредитные договора, можно оформить наиболее выгодный вариант кредита.